礁溪商旅
礁溪買屋 /
礁溪買房
-
羅東房仲女神 礁溪 仁愛路 溫泉 商旅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28000 萬
- 參考單價：109.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：256 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 旅館
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件不適合自住，但適合有資金與經營經驗的投資客。
主要理由： 首先，該標的法律用途為「商業用」且現況為旅館，若以自住為目的，其稅負、居住品質及貸款條件均不具優勢。其次，針對投資價值而言，地點位於礁溪核心區，流量與景觀資源確實具備優勢，但 37 年的屋齡是最大隱憂。購屋者必須預留充足的整修預算以符合現代消防法規及旅客需求，並需考量長年維持營運的競爭壓力。若您計畫投資並有能力進行品牌化經營或合作加盟，這是一筆具備規模的標的；若您尋求穩健的資產配置且無相關營運資源，則建議審慎評估屋齡帶來的折舊與維護成本風險。
問與答
羅東房仲女神
羅東房仲女神
紀亘容(仲介，收取服務費)
暱稱：紀亘容 小ㄒㄩㄢ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-105353
訂閱：1 (加入)
羅東公正 加盟店
經紀業名稱: 富居不動產企業
證號: (113)登字第475336號
羅東房仲女神 紀亘容 0919-105353
我是小ㄒㄩㄢ，一位用心經營的房仲，也是你生活中的豐盛推手。
在地深耕宜蘭，用專業與溫暖陪伴每一位客戶，
不只協助成交，更希望你擁有安心與滿意的房產旅程。
感謝你願意認識我，未來讓我陪你一起看見機會、創造豐盛人生！
Love U Hoody Hellia? 讓埃及豐盛女神陪伴妳每一天❤️
我家粉絲團更多好屋推薦
羅東房仲女神 五結 邊間 別墅 雙車位
宜蘭縣 五結鄉
羅東房仲女神 柯林 邊間 社區型電梯 雙併 透天
宜蘭縣 冬山鄉
羅東房仲女神 冬山 華德福學區 全新 農舍
宜蘭縣 冬山鄉
羅東房仲女神 五結 和平段 建地
宜蘭縣 五結鄉
羅東房仲女神 三星 大湖 安農溪 足坪 農地
宜蘭縣 三星鄉
羅東房仲女神 五結 電梯 別墅
宜蘭縣 五結鄉
羅東房仲女神 羅東 後站東安段 持分 丁建 甲建 農牧 土地
宜蘭縣 羅東鎮
羅東房仲女神 礁溪 協民一段 農地
宜蘭縣 礁溪鄉
羅東房仲女神 冬山 八仙段 持分 農地
宜蘭縣 冬山鄉
羅東房仲女神 羅東 轉運站 全新裝潢 3房 華廈
宜蘭縣 羅東鎮